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Hipoteca a tipo fijo

Hipoteca fija: te buscamos la mejor oferta de los bancos

Con una hipoteca fija pagas la misma cuota todos los meses, de principio a fin. Comparamos las ofertas de más de 30 bancos y te buscamos la que mejor encaja contigo, sin que te cueste nada.

Fija, variable o mixta Preguntas frecuentes

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Información básica sobre protección de datos. SFH FINANCIAL GROUP, S.L. (B19888007), Plaza de Jacinto Benavente, 2 – 28012 Madrid, teléfono +34 919 49 65 05 y correo electrónico info@sfh.es, como Responsable del Tratamiento, le informa de que sus datos serán tratados con la finalidad de gestionar la potencial relación comercial entre las partes, estudiar la viabilidad de su hipoteca, atender sus consultas y remitirle la información que nos solicita. Para estudiar su operación, sus datos podrán comunicarse a las entidades financieras con las que colaboramos. En cualquier momento podrá ejercer los derechos de acceso, rectificación, supresión, oposición, portabilidad, limitación y a no ser objeto de decisiones individuales automatizadas (artículos 15 a 22 del RGPD) enviando un correo electrónico a info@sfh.es o por correo postal a la dirección indicada. También puede contactar con nuestro delegado de protección de datos en info@sfh.es. Más información en nuestra política de privacidad (se abre en una pestaña nueva).

Pareja riendo en su piso nuevo, ella levanta las llaves y él lleva una caja de la mudanza

¿Qué es una hipoteca fija?

En una hipoteca fija, el tipo de interés se acuerda al firmar y no cambia nunca, pase lo que pase con el euríbor. Por eso pagas lo mismo el primer mes que el último.

  • Sabes desde el primer día lo que vas a pagar.
  • Las subidas del euríbor no te afectan.
  • Es más fácil organizar el presupuesto de casa.

A cambio, si los tipos bajan, tu cuota no baja. Y si devuelves parte del préstamo antes de tiempo, la comisión puede ser algo mayor que en una hipoteca variable.

Hipoteca fija, variable o mixta: cuál te conviene

Diferencias entre hipoteca fija, variable y mixta
Fija Variable Mixta
Tipo de interés El mismo durante toda la hipoteca El euríbor más un porcentaje fijo; se revisa cada 6 o 12 meses Fijo los primeros años y variable después
Cuota al mes Siempre la misma Cambia en cada revisión Estable al principio; después puede cambiar
Si el euríbor sube No te afecta Pagas más Solo te afecta en la parte variable
Si el euríbor baja No pagas menos Pagas menos Solo lo notas en la parte variable
Te encaja si… Quieres tranquilidad y saber siempre lo que pagas Puedes asumir que la cuota suba en algún momento Quieres una cuota estable los primeros años y piensas adelantar pagos

¿Ya tienes una hipoteca variable?

Se puede pasar a fija con tu banco o llevándola a otro. Te lo contamos en cambiar tu hipoteca de banco.

Hipoteca fija sin vinculaciones

Muchos bancos te bajan el tipo de interés si contratas otros productos con ellos: domiciliar la nómina, seguros de hogar o de vida, tarjetas o planes de pensiones. Son las «vinculaciones».

Una hipoteca sin vinculaciones suele tener un tipo de interés algo más alto, pero no te obliga a contratar nada más. Lo importante es comparar el coste total: a veces lo que ahorras en intereses no compensa lo que pagas por los seguros. Por eso conviene mirar la TAE y no solo el tipo de interés, porque la TAE incluye también esos costes.

El banco tiene que informarte de cuánto cuesta la hipoteca con esos productos y sin ellos. Nosotros te enseñamos las dos opciones con números, para que elijas.

¿Cuál es la mejor hipoteca fija en 2026?

No hay una hipoteca fija mejor para todo el mundo: depende de tus ingresos, tus ahorros, tu edad y la vivienda. Las ofertas de los bancos además cambian a menudo, por eso no publicamos tipos de interés: te enseñamos las que hay para tu caso en ese momento.

Como broker hipotecario, presentamos tu caso a más de 30 bancos y comparamos sus ofertas por ti. Los bancos suelen dar mejores condiciones a quien pide como máximo el 80 % del valor de la vivienda y tiene ingresos estables. Si aún estás decidiendo qué tipo de hipoteca quieres, puedes comparar las mejores hipotecas.

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Así funciona

  1. Paso 1 Estudio

    Nos cuentas tu caso y estudiamos qué hipoteca fija, variable o mixta te encaja.

  2. Paso 2 Ofertas

    Te enviamos las mejores ofertas de los bancos para tu perfil.

  3. Paso 3 Aprobación

    El banco que elijas aprueba tu hipoteca.

  4. Paso 4 Firma

    Antes de firmar resolvemos todas tus dudas.

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Opiniones de clientes de SFH Financial Group, S.L., recogidas en Google a través de la ficha de Fintia, una de sus marcas. Intermediario de crédito inscrito con Nº de Registro E164.

Preguntas frecuentes sobre la hipoteca fija

¿Qué es mejor, una hipoteca fija o una variable?

Depende de ti. La fija te da tranquilidad porque la cuota no cambia nunca. La variable puede salir más barata si el euríbor baja, pero también más cara si sube. Te enseñamos las dos con los números de tu caso.

¿Qué es una hipoteca mixta?

Tiene un tipo fijo durante los primeros años y después pasa a variable. Encaja si quieres una cuota estable al principio y piensas adelantar pagos o cambiar la hipoteca antes de que pase a variable.

¿Puedo pasar mi hipoteca variable a fija?

Sí, renegociando con tu banco o llevándola a otro. Te lo explicamos en cambiar la hipoteca de banco.

¿Merece la pena una hipoteca sin vinculaciones?

Depende de cuánto cuesten los productos que te pide el banco. Comparamos la oferta con y sin ellos para que veas cuál te sale mejor en total.

¿Cuánto me prestan para una hipoteca fija?

Los bancos suelen prestar hasta el 80 % del valor de la vivienda y piden que la cuota no pase de un 30 o 35 % de tus ingresos. Cuéntanos tu caso y te decimos qué puedes pedir.

¿Puedo devolver antes una hipoteca fija?

Sí. El banco puede cobrarte una comisión, pero la ley le pone un tope: en las hipotecas firmadas desde junio de 2019, como máximo el 2 % de lo que devuelves durante los diez primeros años y el 1,5 % después.

¿Me cobráis algo por buscarme la hipoteca?

No. El estudio y la gestión son gratis y sin compromiso.

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