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Hipoteca para segunda vivienda: te ayudamos a conseguirla
Los bancos estudian la hipoteca de una segunda vivienda de otra forma que la de tu casa. Te explicamos qué piden, comparamos las ofertas de más de 30 bancos y buscamos la que mejor encaja contigo, sin que te cueste nada.
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¿Qué cambia en una hipoteca para segunda vivienda?
Una segunda vivienda no es imprescindible para vivir, así que los bancos la miran con más cuidado. Estas son las diferencias principales:
- Te prestan menos. Los bancos suelen financiar una parte menor del precio que en la vivienda habitual, a menudo alrededor del 60 o el 70 %.
- Necesitas más ahorros. Para la parte que no pone el banco y para los impuestos y gastos de la compra, que pueden rondar el 10 % del precio.
- Cuentan todas tus deudas. Si ya tienes una hipoteca, el banco suma su cuota a la de la nueva.
- Las condiciones pueden ser algo menos ventajosas que en la hipoteca de tu casa.
Como broker hipotecario, sabemos qué bancos estudian mejor estas operaciones y presentamos tu caso a los que encajan contigo.
Requisitos: lo que el banco mira con más lupa en una segunda vivienda
Los requisitos básicos son los de cualquier hipoteca, y los tienes en nuestra guía de requisitos para una hipoteca.
En una segunda vivienda, el banco se fija sobre todo en dos cosas: que puedas pagar todas tus cuotas juntas si ya tienes otra hipoteca, sin pasar de un 30 o 35 % de tus ingresos, y la propia vivienda, porque una casa de campo o un piso en una zona muy turística puede costar más de financiar.
¿Cumples lo que piden?
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¿Fija o variable para tu segunda vivienda?
Puedes elegir igual que en cualquier hipoteca. Si ya pagas otra hipoteca variable, una fija para la segunda vivienda te da más tranquilidad, porque al menos una de las dos cuotas no cambiará.
Te lo contamos en hipoteca fija, con una comparativa de fija, variable y mixta.
Lo que cuesta mantener una segunda vivienda
Los impuestos y gastos de la compra son los mismos que en cualquier vivienda; te los explicamos en qué gastos pagas al comprar con hipoteca.
Lo que cambia es después: IBI, comunidad, suministros y seguro. Y en la declaración de la renta, una vivienda que no es la habitual y no está alquilada también tributa.
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Así funciona
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Nos cuentas tu caso, también si ya tienes otra hipoteca, y estudiamos qué te pueden prestar.
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El banco que elijas aprueba tu hipoteca.
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Opiniones en Google
Lo que dicen nuestros clientes
5,0 33 opiniones en Google Maps
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Recomendado!!
Gestión muy rápida, plataforma muy intuitiva. Todo fue bastante fácil con mi gestor, gracias! -
Grandes profesionales. Nos acompañaron en todo el proceso hipotecario, negociaron con varios bancos y nos consiguieron unas condiciones inmejorables. Trato cercano y transparente. 100% recomendable.
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Muy contenta con el servicio que me han ofrecido, Tamar fue mi gestora y me hizo buenas ofertas y luego estuvo atenta en todo momento hasta decidirme. Si vuelvo a necesitar sus servicios seguro que me pongo en contacto con ellos.
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Muy contentos con la ayuda, la profesionalidad y la atención durante todo este proceso de solicitud de hipoteca con este intermediario. Al principio se suele estar reacio a no tramitar una hipoteca mediante el método "tradicional" pero podemos dar fe de eso ya no es así.
Especial mención para la profesional que nos ha acompañado durante toda la gestión, Eny Vazquez Ramírez, la cual siempre ha estado muy pendiente de nosotros, ha respondido a cada mensaje o duda, incluso a deshora y sobre todo ha sido siempre muy transparente y fiable. Un saludo a todos de parte de Carmen y David.
Opiniones de clientes de SFH Financial Group, S.L., recogidas en Google a través de la ficha de Fintia, una de sus marcas. Intermediario de crédito inscrito con Nº de Registro E164.
Preguntas frecuentes sobre la hipoteca para segunda vivienda
¿Cuánto financian los bancos para una segunda vivienda?
Suele ser menos que para la vivienda habitual, a menudo alrededor del 60 o el 70 % del precio o de la tasación, el que sea menor. Depende del banco y de tu perfil.
¿Puedo pedir una hipoteca para segunda vivienda si ya tengo otra?
Sí, si tus ingresos dan para pagar las dos. El banco suma las cuotas y comprueba que no te quedas demasiado justo.
¿Cuántos ahorros necesito?
La parte del precio que no financia el banco y los impuestos y gastos de la compra. Por ejemplo, si la vivienda cuesta 150.000 € y el banco financia el 70 %, necesitarías 45.000 € más los gastos.
¿El interés es más alto que en la vivienda habitual?
Suele ser algo menos ventajoso. Por eso compensa comparar: presentamos tu caso a varios bancos y te enseñamos sus ofertas.
¿Puedo comprar una segunda vivienda en otra provincia?
Sí. Trabajamos en toda España y lo gestionamos todo a distancia, sin que tengas que ir al banco.
¿Me cobráis algo por buscarme la hipoteca?
No. El estudio y la gestión son gratis y sin compromiso.
¿Y si es mi primera vivienda?
Entonces te ayudamos a comparar las mejores hipotecas para tu casa.
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